Montfort27
Montfort 27 ของเรา => ห้องเศรษฐกิจและสถานะการณ์ปัจจุบัน => ข้อความที่เริ่มโดย: kadLumyai ที่ พฤศจิกายน 09, 2008, 04:54:11 PM
-
ไม่ทราบว่า พวกเราได้รับ หนังสือให้ไปยื่นคำร้องขอแก้ไข เปลี่ยนแปลง หรือ ยกเลิก การจดทำผังเมืองรวมเชียงใหม่ หรือไม่
กรุณา ไปด่วน หมดเขต 18/11/51นี้เด้อ
มีหลักๆ 2 ส่วน
1. ส่วน zoning คือ สีผังเมือง ตย.เช่น ใครอยู่วัดเกต เช่น บริเวณ รพ.แมคคอมิค และในคูเมือง หลังจากพรบ.นี้ออก ไม่สามารถสร้างอาคารสูงเกิน 9 ม.ได้ หรือ ประมาณ 2.5ชั้น
2. ส่วนขยายถนน เช่น ถนนสาย เจริญประเทศ(หน้ามงฟอร์ตน้อย) ขยายเป็น 20 ม. ใครมีบ้านแถวนั้น ก็หนาวน่อย หรืออาจอุ่นก่ได้ เพราะอาจได้ค่าเวณคืน อ้วนไปเลย
-
เอ ส่วนถนนเจริญประเทศจะขยายฝั่งไหนมันติดโรงเรียนไม่ว่าซ้าย ขวา งง
-
ผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่
ที่กำลังจะถูกประกาศใช้ฉบับนี้
เป็นผลงานอีกครั้งหนึ่งของโยธาธิการ
ที่สมควรได้รับตีนตบเป็นอย่างยิ่ง
-15
อ้ายกาดลำไยไม่ต้องเป็นห่วงครับ
สมาคมค้าอสังหาฯยื่นหนังสือคัดค้านกับผู้ว่าฯแล้ว
และเตรียมเรื่องยื่นศาลปกครองเพื่อยับยั้งด้วย
พรบ.อั๊กลี่ฉบับนี้
จะทำให้อนาคตของเชียงใหม่
กลายเป็นอ้ายโอ๋ไปตลอดกาล
คือ..เหมือนทำหมันถาวรขนาดนั้น
-09
-
:smile10: ทำไมพักนี้มันมีแต่เรื่องแปลกๆ กับบ้านเมืองเรามากขึ้นทุกทีฟ่ะ -25
บางทีชักสงสัยว่าพวกที่บริหารบ้านเมืองอยู่นี่เค้าใช้สมองหรือว่าส้....รีนกันแน่ในการวางแผนงานแต่ละเรื่องง่ะ :angry4:
-
มานก้อมีส่วนดีอยู่บ้างนะนายนะ ถ้ามองในแง่การพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน เพราะผังเมืองของทุกพื้นที่ ส่วนใหญ่ก้อขอความอนุเคราะห์จากทางมหาวิทยาลัยต่างๆเข้าไปมีส่วนร่วมในการให้ความคิดเห็น และร่วมกันกำหนดผังเพื่อความยั่งยืน ทั้งทางศิลปวัฒนธรรม ความเป็นอยู่ (ผังเมืองเชียงใหม่ สมุย น่าน ก้อได้มีโอกาสเข้าไปนำเสนอเล็กๆน้อยๆ)เพราะปัจจุบันมันเละไปหมด แต่ก้อแล้วแต่คนอ่ะนะ ถ้าคิดว่าเสียประโยชน์ส่วนตน บางทีการพัฒนาก้อจะไปแบบไทยๆเหมือนประชาธิปไตยไทยแบบนี้แหละ (ขอยาวนิดนึงในฐานะผู้ไม่มีส่วนได้และส่วนเสีย) :smile6:
-
เห็นด้วยกับจานโก้ครับ
ที่ว่าเมืองต้องกำหนดทิศทางเพื่อความยั่งยืน
ยิ่งเชียงใหม่ด้วยแล้ว
ต้องมีผังเมืองที่ชัดเจน
เพื่อไม่ให้เละไปกว่าปัจจุบัน
และสามารถรองรับการเติบโตในอนาคต
แต่ปัญหาคือร่างผังเมืองฉบับนี้ครับ (รูปแนบ)
มีหลายประการที่ยังยอมรับไม่ได้ เช่น
นี่เป็นรูปแบบ "นาล้อมเมือง"
คือพื้นที่ถนนวงแหวนรอบนอกประมาณ 80%
ถูกกำหนดให้เป็นสีเขียว คือพื้นที่ชนบทเพื่อเกษตรกรรม
ห้ามจัดสรร ห้ามสร้างอาคารใหญ่ ให้ใช้ในการเกษตรเท่านั้น
คือห้ามไม่ให้เมืองขยายตัวออกมา
ปัญหาคือถนนวงแหวนรอบนอก
อยู่ห่างจากตัวเมืองเชียงใหม่เพียง 7-10 กม.เท่านั้น
และถนนวงแหวนเป็นทางหลวงขนาดใหญ่
(ซึ่งมิได้สร้างเพื่อเป็นแค่ทางเลี่ยงเมือง)
มีสาธารณูปโภครองรับผู้คนได้มหาศาล
แต่จะถูกทำหมันให้ปลูกข้าวได้อย่างเดียว
(ปลูกได้ปีละ 1 ครั้ง เพราะไม่มีระบบชลประทาน)
อีกทั้งถนนสายนี้ล้อมกรอบตัวเมืองอยู่ครับ
ผลที่จะตามมาทันทีก็คือ
ราคาที่ดินรอบตัวเมืองจะร่วงรูดลงเหมือนหุ้นบริษัทเลห์แมน
จากปัจจุบันเฉลี่ยไร่ละ 1.5 ล้านบาท
เหลือประมาณไร่ละ 1 แสนบาท (แถมฮอนด้าเวฟอีกคัน)
เพราะคนซื้อใช้ปลูกข้าวได้เท่านั้น
ซึ่งการปลูกข้าว 1 รอบ ในสถานการณ์ราคาปัจจุบัน
ชาวนาได้กำไรราว 1,500 บาทต่อไร่เท่านั้น
ในด้านกลับกัน ที่ดินในเขตตัวเมือง
ราคาจะพุ่งกระฉูด 2-3 เท่าตัวทันที
เพราะผู้คนเป็นล้านจะต้องกระจุกตัว
เบียดเสียดกันอยู่ในโซนนี้เท่านั้น
ยังไม่ใช่แค่นั้นนะครับ
ถ้าดูพื้นที่ในเมืองให้ดีดี จะพบว่า
ถูกแบ่งเป็นอีกหลายสี
เช่นสีน้ำตาลอ่อนในคูเมืองและโดยรอบ
เป็นโซนอนุรักษ์ ห้ามสร้างอาคารสูง (เกิน 12 ม.) และห้ามสร้างใกล้วัด
โซนเหลืองคาดขาว คือชุมชนวัดเกต
จากริมน้ำปิงไปถึงถนนทุ่งโฮเต็ลก็อนุรักษ์เช่นกัน
ห้ามสร้างอาคารสูง (เกิน 9 ม.) และอาคารใหญ่
แค่ยกตัวอย่างนะครับ
สรุปคือ
พื้นที่ในเมืองที่จะสร้างได้เต็มที่
เหลือแค่พื้นที่โซนสีแดง
(ซึ่งบ้านกระผมก็อยู่โซนนี้
และจะได้ประโยชน์ไปเต็มๆ
อ้าว..แล้วเจือกคัดค้านทำมายฟะ)
เมื่อผังเมืองฉบับนี้จำกัดให้คนอยู่ในเมืองแล้ว
จึงต้องมีการเพิ่มและขยายถนนในเมืองหลายสิบจุด
ก็เป็นการแย่งพื้นที่ที่มีน้อยอยู่แล้วให้แย่ไปอีก
แออัดอยู่แล้ว ให้แออัดยิ่งขึ้น
นี่เป็นที่มาของการเวนคืนที่ดินในเมือง
แบบที่อ้ายกาดลำไยว่าไว้นั่นเอง
ที่กล่าวมาเป็นเพียงไม่กี่ตัวอย่าง
ยังมีอีกหลายประเด็นที่ยังต้องถกเถียงกันอยู่
ซึ่งไม่ใช่เฉพาะกลุ่มที่เสียผลประโยชน์ดอกครับ
เอาแค่ประเด็นที่ว่า
ผังเมืองฉบับนี้จะมีผลต่อชีวิตชาวเชียงใหม่ทุกผู้ทุกคน
แล้วมีคนเชียงใหม่กี่คนที่รับทราบเรื่องนี้
กี่คนที่รู้ว่า ชุมชนของเขาถูกกำหนดให้เป็นอะไรในอนาคต
เขาจะถูกห้ามอะไรบ้าง บ้านเขาจะกลายเป็นถนนหรือไม่
แล้วจะไปอยู่ที่ไหน กับค่าเวนคืนจำนวนหนึ่ง
ที่แทบไร้ค่าเมื่อเทียบกับราคาค่าที่อยู่อาศัยในอนาคต
เขียนไปชักเพลิน
ขอโทษเพื่อนๆ ที่ต้องอ่านเมื่อยลูกตา
อ้ายกาดลำไยเปิดประเด็นแล้วไปไหนครับ
แสดงความรับผิดชอบด้วย
-
ลืมรูป
-
ไม่รู้เท็จจริงประการใดว่านักการเมืองทั้งระดับท้องถิ่นและระดับชาติได้ประโยชน์จากผังเมืองนี้เพราะมีที่ดินอยู่ในย่านไข่แดงจะทำให้มีมูลค่าหลายๆๆล้านบาทมีเสียงอื้ออึงใครทราบช่วยมาเสวนากันหน่อย ????
-
โอ้โฮแฮะ
เบื้องลึกเบื้องหลัง
.........
น่าชวนเสี่ยหมอทำหนังสือพิมพ์
ประจำคอลัมน์
..........
ล้วงลึก
ล้วงลึกมาก
ล้วงลึกๆๆๆๆอีก
:smile9:
-
:try: เออนั่นดิ ตามที่หมอว่า
"นี่เป็นรูปแบบ "นาล้อมเมือง"
คือพื้นที่ถนนวงแหวนรอบนอกประมาณ 80%
ถูกกำหนดให้เป็นสีเขียว คือพื้นที่ชนบทเพื่อเกษตรกรรม
ห้ามจัดสรร ห้ามสร้างอาคารใหญ่ ให้ใช้ในการเกษตรเท่านั้น
คือห้ามไม่ให้เมืองขยายตัวออกมา"
จำได่ว่าตอนทำการสัมมนามีการเสนอให้กระจายพื้นที่สีแดงออกมาในบริเวณรอบนอกเป็นจุดๆอยู่บนถนนวงแหวนรอบนอกสุดนี่นา แล้วให้พื้นที่ด้านในเขตเมืองสิห้ามขยายมากเพื่อลดความแออัด เพื่อจะทำให้เมืองในเขตชั้นในกลับไปมีลานคนเมือง(ข่วง)เหมือนในอดีต แล้วทำมายมันกลายเป็นกลับกันแบบนี้ล่ะเนี้ยยยยย -04
-
เหอะๆ ตรูถึงว่ามานใช้ตรรกะแบบไหนในการคิดง่ะ
เค้ารับฟังแต่ไม่รับรู้ไงล่ะจารย์
-
เมืองต้องขยายออกไปเพื่อลดความแออัดในตัวเมืองไม่อย่างนั้นอาจจะได้เห็นทางด่วนในเขตเทศบาลคนจะแห่เข้าเมืองมากๆๆแทนที่จะกระจายออกไปจะเกิดปัญหาขยะล้นเมืองไม่เชื่อคอยดูถ้าผังผ่านมลภาวะต่างๆๆปัญหารถติดแหงๆๆ เศร้าไม่รู้คิดได้ไงเชียงใหม่จะไม่เป็นเมืองสวยงามต่อไป
-
ผมว่า เฮาก่ ค้านเป็นโซนๆ ก่ OK.
ถ้าไม่กระทบ ก่ ไม่เป็นหยัง
ถ้าทำเป็น พื้นที่สีแดงแล้ว มีแผน รถ BRT มารับก่ เหมือนจะ ดี
แต่ คนที่ออกแบบ แ-ม่-ง รู้เรื่องหรือปล่าว เนี่ย
ทำแบบ ให้ เสร็จไปที
กทม. ก็ เหมือนว่า พึ่งเจอ ปัญหา แบบนี้เหมือนกัน
ทำกัน สั่วๆ :cry6: น่าเสียใจ จิงๆ
-
อ่านแล้วเครียด....ไอ่ :-X ....นาล้อมเมือง คิดได้ไง... -14
-
^
^
^
เนิน เกิน 5 บรรทัด มึงก็อย่าไปอ่านดิ๊ จะได้ไม่เครียด -08
-
ตอนนี้เกิดมหกรรม ต่อต้านกันในถนนทุกสาย
-
เห็นว่า
เสี่ยตัน
ไปกว้านที่
ลงทุนห้างสรรพสินค้า
มีข่าววงในตีเข่าไม๊
-06
-
ที่แน่ๆ คาร์ฟูร์ หางดงกำลังจะเปิดอยู่แล้ว พวกไม่คุมกันแล้วหรือไงฟ่ะ :angry4:
นี่จะตามมาด้วย Big C สันป่าตองอีกแห่งอีกต่างหาก แล้วพวกผมจะทำมาหากินอะไรกันละเนี๊ยะ -15
-
เผามัน เผามัน เผามัน....................................ขอเป๋นมันเทศเน้อ หน้าหนาวกินมันรำขนาด :x
-
จารย์โก้ กรรมการฝังเมืองฉบับนี้น้องเมียกูมีส่วนร่วมมั๊ยว่ะ ถ้ามีจะได้ไปด่ามันแถมจาหาเรื่องเลิกเมียไปในตัว :laugh1:(อู้เล่นเน้อ)อย่าเอาไปฟ้องน่ะ :laugh1:จะได้ไม่เครียด -08
-
โห
ช่างกล้าว่ะ
บาย
.......
-14
-
จารย์โก้ กรรมการฝังเมืองฉบับนี้น้องเมียกูมีส่วนร่วมมั๊ยว่ะ ถ้ามีจะได้ไปด่ามันแถมจาหาเรื่องเลิกเมียไปในตัว :laugh1:(อู้เล่นเน้อ)อย่าเอาไปฟ้องน่ะ :laugh1:จะได้ไม่เครียด -08
เด๋ววันที่ 25 กูเจอแล้วจาฟ้อง...เอ้ย..จาถามให้ ว่าแต่จะให้ใส่ไข่ในคำพูดขนาดไหนอ่ะ เอาแบบเลิกกันด้วยดีหรือมีตามมายิงทิ้ง.... :smile10:
-
เห็นว่า
เสี่ยตัน
ไปกว้านที่
ลงทุนห้างสรรพสินค้า
มีข่าววงในตีเข่าไม๊
-06
ซื้อไปแล้ว เห็นว่ากำลังออกแบบอยู่
-
ตันไหนอ่ะ งง
ว่าแล้วรันมันตู อ่ะเป่า 55
-
เจ้าพ่อชา
-
ไม่ทราบข่าวเรื่องนี้เท่าที่ควรเลย
และก็เพิ่งรู้ว่าเชียงใหม่จะมีผังเมืองใหม่เมื่อสักสองอาทิตย์ก่อนนี่เอง
แล้วตอนนี้คืบหน้าไปอย่างไร หมอเล่าให้ฟังต่อด้วย
-
ใส่เสื้อสีแดงหรือสีเหลืองอะไรก็ได้ซักสี ขึ้นป้ายประท้วงเลย หามือตบหรือตีนตบซักอัน ตี ๆ ไปรอบ ๆ ศาลากลางจังหวัด
แล้วก็นัดกันไปบ้านสส. ตัวดีที่ไม่ยอมทำอะไร ให้อาม่าอาซ้ออาเฮีย ด่า ๆ หน้าบ้านสส.
-
คนเสื้อเหลืองและแดงว่าไงเพื่อเมืองชม.แน่ๆๆผสมสีกะ :laugh2: :laugh1:เรื่องอื่นเอาเป็นเอาตายเรื่องจะอี้ดักแสบ